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도봉구 방학동 618번지 일대가 모아타운으로 지정될 예정입니다. 도봉구는 2025년 1월 8일, 대상지를 모아타운 지정을 위한 소규모주택정비 관리계획 수립(안)에 대하여 『빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법』 에 따라 주민의견을 청취하고자 공람을 공고했습니다.
주민 공람기간은 2025. 1.8 부터 1.22일까지 진행되는데요. 도봉구 방학동 618번지 일대는 2021년 서울시 모아타운 후보지로 선정된 이후 관리계획 수립 절차를 진행 중입니다. 주민 의견 수렴 후 관리계획 수정, 서울시에 최종 관리계획 보고 및 승인을 거쳐 사업시행계획이 확정 추진될 것으로 보입니다.
모아타운 관리계획 수립(안) 내용은 모아타운 내 5개 구역으로 나누어 가로주택 정비사업을 추진해 1860세대의 공동주택을 공급한다는 계획입니다.
방학동 618번지 일대는 모아타운 관리지역 요건인 면적 10만m²이하, 노후·불량건축물 수가 해당지역의 전체 건축물 수의 1/2 이상으로 모두 충족하는데요. 98,115.6 m²의 면적, 노후·불량건축물 수는 전체의 78.6%로 모아타운 관리지역 지정요건 충족을 모두 충족합니다.
이 지역은 A-1, A-2, A-3, A-4, A-5의 5개의 가로주택정비형 모아주택으로 나누어 진행이 될 계획입니다.
시행구역 내 건폐율은 60%이하, 용적률은 법적상한 250%이하로 제2종일반주거지역입니다.
전체세대수는 1860세대로 그중 임대주택 세대수는 353세대입니다.
도봉구 방학동 618번지 일대는 모아타운으로 새로운 주거단지와 정비기반시설로 지역의 주거환경이 대폭 개선될 것으로 기대됩니다. 노후된 주거지가 현대적 생활공간으로 바뀌는데요. 다른 그 어떤 것보다 주민들의 적극적인 참여와 의지가 성공적인 관리계획을 수립하는 키가 될 것입니다. 일치된 주민의 단합으로 성공적인 수립절차가 이루어지길 기대해 봅니다.
이상으로 도봉구 방학동 618번지 일대, 모아타운 지정을 위한 관리계획 수립(안) 주민공람 공고, 1860세대 공급에 대한 포스팅을 마치겠습니다.
