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도봉구는 2024년 12월 12일, 도봉구 도봉2동 87번지 일대 삼환도봉아파트 재건축사업의 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)에 대하여 『도시 및 주거환경정비법』의 규정에 따라 주민의견을 청취하고자 공람을 공고했습니다. 주민 공람기간은 2024.12.12일 부터 2025. 1.13일까지 진행됩니다.
삼환도봉아파트는 1987년 준공된 노후단지인데요. 현재 최고 15층 높이의 4개의 단지로 660세대로 구성되어 있습니다. 지난 2020년 10월 안전진단 적정성 검토를 D등급으로 통과한 아파트입니다.
그리고, 일부 개정된 도시 및 주거환경정비법으로 용적률 인센티브를 받았습니다. 준공업지역 재건축 단지에서 소형주택을 지을 경우 용적률을 법적 상한까지 적용받는 내용의 법안이 2024년 1월 19일 발효되면서 대표적인 준공업지역 재건축 단지였던 삼환도봉아파트도 용적률 인센티브를 받아 용적률 341.53%이하, 최고 42층의 주거단지가 들어서게 되었습니다.
총세대수는 998세대로 분양주택은 842세대, 임대주택 28세대, 국민주택규모주택 128세대입니다. 전용75m²와 전용84m²의 비율이 60.22%인데요. 주택 평형별로 △59m² 357세대, △75m² 251세대, △84m² 350세대, △115m² 37세대, △133m² 3세대로 구성되어 있습니다.
허용용적률 40%완화하여 사업성 보정계수 2.0을 적용했습니다.
삼환도봉아파트는 지하철1호선 도봉역에 인접한 역세권아파트입니다. 또 단지 동쪽으로는 중랑천이 있어 산책하기도 좋고 도봉산도 가까워 생활환경이 쾌적한 곳입니다. 7호선 수락산역에서도 도보로 이용 가능하구요.
준공업지역으로 용적률 인센티브를 적용해 42층의 최고층 아파트가 들어설 예정입니다. 도봉산과 중랑천이 어우러지는 멋진 주거단지를 기대해 봅니다.
이상으로 도봉구 삼환도봉아파트 재건축사업, 정비계획 수립 정비구역 지정(안) 주민공람 공고, 42층 998세대 공급에 대한 포스팅을 마치겠습니다.
